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计算土地增值税时,与转让房地产有关的税金包括什么

计算土地增值税时,与转让房地产有关的税金包括什么

来源 : http://www.onease.cn/news/21.html
发布时间 : 2017-05-24

第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔19956号)第七条第五款规定:“与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。

第二,根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定:“三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题(一)营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中”与转让房地产有关的税金“不包括增值税。  (二)营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。

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